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- 사건번호: 2023타경84047
- 소재지: 경기 수원시 영통구 매탄동 1162, 5동 509호 (명정아파트)
- 감정가: 388,000,000원
- 2차 최저가: 271,600,000원 (70%)
- 매각기일: 2025년 5월 14일 (수원지방법원)
📍 위치 및 생활환경
효원고등학교 인근으로 단독 및 공동주택, 학교와 근린시설이 혼재한 주거지역입니다.
주변에 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 및 임대 투자 모두 가능한 입지입니다.
🚗 교통 여건
- 대중교통 편리성: 평균 수준
- 도로망 및 외곽도로와 연계되어 차량 진출입 편리
- 교통정비지역 내 위치 - 제2종 일반주거지역
🏗 물건 정보
- 대지권 면적: 36.38㎡ (11.005평)
- 전용면적: 74.25㎡ (22.46평)
- 건축연도: 1990.12.28
- 총 층수: 5층 건물 중 5층
- 호실: 5동 509호
💡 입찰 포인트
- 1회 유찰된 물건으로 2차 입찰 예정
- 주거환경 양호 + 수요 안정 지역
- 매입 후 실거주 또는 전세 활용 가능
- 인근 시세 및 임대가 비교 후 입찰가 전략 수립 필요
📌 정리
본 물건은 입지, 평형, 접근성 모두 안정적이며 실거주 및 임대 투자 모두 적합한 사례입니다.
주요 포인트는 주변 시세 분석, 명도 여부 확인, 그리고 권리관계 검토입니다.
🔍 앞으로도 꾸준한 경매 분석으로 실전 감각을 키워나갈 예정이니, 관심 있는 분들은 함께 공부해요!
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