머니 코칭

🚫 경매에서 실패하는 5가지 대표 유형– 초보자가 꼭 피해야 할 실수들 경매는 잘하면 기회지만, 준비 없이 뛰어들면 금전적 손실이나 법적 분쟁으로 이어질 수 있어요. 이번 글에서는 실제로 자주 반복되는 초보자의 경매 실패 유형 5가지를 소개하고, 각각에 대한 예방책도 함께 정리해드릴게요. ❌ 유형 1. 권리분석 없이 입찰 “대충 깨끗해 보이길래…” 권리분석을 소홀히 하면 임차인 인도 거부, 대항력 있는 세입자, 말소되지 않는 권리에 발목 잡힐 수 있어요. ✔️ 반드시 등기부등본 + 현황조사서 + 전입세대열람 확인 ✔️ 말소기준권리와 임차인의 대항력, 확정일자 비교 ❌ 유형 2. 명도 비용 계산 누락 “낙찰받으면 바로 이사 들..

재태크 2025. 4. 3. 13:00

📘 경매 초보를 위한 입문 가이드– 처음이라면 꼭 알아야 할 기초 정보 부동산 경매, 막연히 어렵고 리스크가 크다고 느껴지셨나요? 하지만 경매는 제대로만 알면 누구에게나 열려 있는 부동산 취득 방법 중 하나입니다. 이 글에서는 경매가 처음인 분들을 위해 꼭 알아야 할 기초 정보를 친절하게 정리해드릴게요. 🏠 경매란 무엇인가요? 경매는 채무자가 돈을 갚지 못할 경우, 법원이 해당 재산을 강제로 매각해 돈을 회수하는 절차입니다. 보통 부동산 경매가 가장 많이 활용되며, 시세보다 저렴하게 매수할 수 있는 기회가 되기도 합니다. 🔍 공매와 경매의 차이 경매와 비슷한 개념으로 ‘공매’도 있는데요, 경매는 법원에서, 공매는 한국자산관리공사(온비드)에서..

재태크 2025. 4. 3. 11:22