✍️ 경매 입찰서 작성 방법
– 초보자를 위한 작성 팁과 주의사항
경매에 관심은 있지만, ‘입찰서 작성’이 막막하다면 이 글이 큰 도움이 될 거예요.
입찰서는 경매에서 내 ‘의지’를 보여주는 문서이자, 작은 실수 하나로 무효 처리될 수 있는 중요한 서류입니다.
이번 글에서는 입찰서 양식, 작성법, 제출 요령, 자주 하는 실수까지 상세히 알려드릴게요.
📄 경매 입찰서란?
입찰서는 법원 경매에 참여하기 위해 입찰 가격과 참가자의 정보를 적어 제출하는 공식 문서입니다.
가장 높은 가격을 쓴 사람이 낙찰되기 때문에, ‘얼마를 쓸지’는 전략이자 심리전이에요.
📝 입찰서 작성 시 기본 항목
- ① 사건번호 (예: 2024타경12345)
- ② 입찰자 정보 (성명, 주소, 주민번호)
- ③ 입찰금액 (숫자 및 한글 병기)
- ④ 입찰보증금 (보통 최저가의 10%)
- ⑤ 제출일자 및 서명
📎 입찰서 양식은 어디서 구하나요?
보통 법원 내 비치 또는 대법원 경매사이트(courtauction.go.kr)에서 양식을 내려받을 수 있어요.
현장에서도 입찰 당일 비치된 양식을 작성해 제출할 수 있습니다.
💡 입찰서 작성 팁
- ✔️ 사건번호 오기 금물! → 정확하게 복사하여 기입
- ✔️ 숫자와 한글 금액 일치 여부 반드시 확인
- ✔️ 서명 누락 주의 (무서명 시 무효 처리 가능)
- ✔️ 잉크 번짐, 수정테이프 사용은 지양
🏦 입찰보증금은 어떻게 준비하나요?
보통 최저가의 10%를 입찰보증금으로 제출해야 하며, 법원 전용 입금계좌로 송금하거나 수표, 자기앞수표 등으로 낼 수 있어요.
제출 방법은 법원마다 약간씩 다르니, 사건 안내문을 반드시 확인</strong하세요.
⚠️ 자주 하는 실수 모음
- ❌ 보증금 미제출 또는 금액 오류
- ❌ 사건번호나 주소 오기
- ❌ 서명 누락
- ❌ 입찰금액 숫자-한글 불일치
📢 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 입찰 금액은 얼마로 써야 하나요?
A. 정확한 정답은 없지만, 주변 낙찰 사례와 감정가를 기준으로 시세의 70~90% 범위에서 판단하는 경우가 많습니다.
Q. 여러 건을 동시에 입찰할 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만 각각의 입찰서, 보증금, 서류를 준비해야 하며, 중복 낙찰 시 취소가 불가능하니 주의하세요.
Q. 대리로 입찰도 가능한가요?
A. 위임장과 인감증명서 등 필요 서류를 갖추면 대리입찰도 가능합니다.
✅ 정리
- 1. 입찰서 양식 준비
- 2. 사건번호, 금액, 서명 정확히 기재
- 3. 입찰보증금 준비 및 제출
- 4. 입찰 당일 법원 방문 → 제출
🔚 마무리하며
입찰서는 작지만 중요한 서류입니다. 한 글자, 한 숫자 실수도 결과에 큰 영향을 줄 수 있어요.
꼼꼼하게 준비해서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다!
다음 글에서는 ‘낙찰가 산정 방법과 전략’을 다뤄볼게요 :)
